Ucuz ev yok satıyor, lüks konutları alabilen yok!
Halkımız az sayıda üretilen ucuz konutlara hücum ederken orta ve üst sınıflar için yapılmış konutlar boş duruyor. Sivas’ta TOKİ konutlarına, daire sayısının 10 katı başvuru yapıldı. Son 15 ayda yapılan konut projelerinin üçte birinin boş olduğunu ortaya çıkardı. Bu projelerin çoğunun lüks konutları kapsadığı biliniyor.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından Sivas’ta satışa sunulan 652 konuta 10 günde yaklaşık 10 katı başvuru yapıldı. Başvuruları devam eden konutların kura çekilişleri 27 Haziran 2014 tarihinde gerçekleştirilecek.
Sivas’ta inşa edilen 652 konuttan 332 adedi 3+1, 320’si ise 2+1 planına sahip. 3+1 konutların fiyatları 115 bin ile 142 bin TL arasında değişiyor. Hak sahiplerine yüzde 10, 15 ve 25 peşinat ve 96, 108, 120 ay vadeli ödeme takvimi sunulacak. Bu konutların taksit miktarı ise 719 lira ile bin 333TL arasında bulunuyor. 3+1 niteliğindeki 332 konuta 6 Haziran tarihi itibarı ile 3 bin 21 başvuru gerçekleşti.
Uzun süredir konut arzının talebi aştığı belirtilirken, “2013’ün başından bu yana arz fazlası 306 bin 509 konut var. Bu, son 15 ayda üretilen konutların üçte birinin satılamadığını gösteriyor” denildi.
Konut sektörünün değerlendirildiği bir raporda, yılın ilk 4 ayında konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.5 gerileyerek 341 bin 463’e indiği, “ipotekli konut kredisiyle” satın alınan konut sayısının da aynı dönemde yüzde 33.5 gerileyerek 104 bine düştüğü kaydedildi.
Özellikle lüks projelerin, bir sonraki projeden gelecek parayla finanse edildiği kaydedilen raporda, “Modelin ilerleyişi, bu anlamda bisikletin ilerleyişine benziyor. Bisikletin dengede kalması için nasıl pedalın sürekli çevrilmesi gerekiyorsa bu projelerde finansmanın sağlanması için sürekli yeni projelerin uygulamaya konulması ve bu projelere talep yaratılması gerekiyor. Fakat uzun süredir konut arzı konut talebini aşmış durumda. 2013’ün başından bu yana arz fazlası 306 bin 509 konut var. Bu, son 15 ayda üretilen konutların üçte birinin satılamadığını gösteriyor” denildi. Konutta oluşan arz fazlasına rağmen yeni projelerin de hız kesmediğinin belirtildiği rapora göre 2014’ün ilk üç ayında yapı ruhsatı verilen daire sayısı 279 bin 306 ile son 3,5 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Rapora göre 2010’dan bu yılın Mart ayına kadar konut fiyatları yüzde 50,8 arterken, enflasyon ise yüzde 32,9’da kaldı. Yani konut fiyatları, genel fiyat seviyesinin 17,8 puan üzerinde arttı.
